Très beau 3 pièces à rénover Paris 15e

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre Parisien, nous proposons un bel appartement de 52m², situé au 1er étage (ascenseur) d’un immeuble Haussmannien de 1912. Situé au coeur d’un quartier familial, calme et très commerçant, il est accessible depuis les métros L12 « Convention / Porte de Versailles », L8 « Lourmel / Boucicaut » et TRAM T2. A noter la présence de nombreuses écoles primaires, lycées, publics et privés à proximité.

Son plan traversant (rue et cour) orienté sud, offre trois belles pièces principales pouvant être utilisées selon les besoins en « double salon + une chambre » ou « salon simple + deux chambres ». Resté dans son état d’origine, ce bien nécessite une rénovation (sans contrainte technique majeure) qui permettra d’optimiser son plan tout en mettant en valeur ses attributs d’origine, parquet, cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques. Les fenêtres sont en simple vitrage d’origine. Une cave est vendue avec cet appartement et une concierge vit sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommation énergétique primaire : 296 kWh/m2/an/

Consommation énergétique finale : 156 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m2/an