Référence

La location et la gestion de votre bien immobilier

Que vous soyez bailleur en bail meublé sous le régime micro-BIC, LMP, LMNP ; ou bailleur en bail nu sous le régime du micro-foncier ou du foncier réel, nous sommes en mesure de vous proposer une large palette de services dans la gestion opérationnelle de votre patrimoine locatif.

Implantée depuis 15 ans dans Paris, notre agence assure des services de gestion locative personnalisée à Paris et en banlieue parisienne. Nous prenons en charge toutes les étapes nécessaires à la vie et à la valorisation de votre bien… Mise en location, publicité, rédaction de bail, gestion des cautions et des contrats d’assurance, encaissement des loyers, entretien et réparations, suivi des contentieux…


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Confier la gestion de son bien, quels bénéfices ?

Que vous soyez bailleur en bail meublé sous le régime micro-BIC, LMP, LMNP ; ou bailleur en bail nu sous le régime du micro-foncier ou du foncier réel, nous sommes en mesure de vous proposer une large palette de services dans la gestion opérationnelle de votre patrimoine locatif.

Sérénité et gain de temps

Gardez le sommeil… Nous gérons pour vous toutes les étapes de mise en location de votre bien et son suivi ! Vous êtes libérés des remises en locations successives, de l’évolution de la législation, des visites de candidats locataires, de l’étude des dossiers, des problèmes de fuite d’eau…

Gestion sécurisée de votre bien

Notre maitrise du marché locatif Parisien et nos juristes vous assurent une garantie de conformité vis-à-vis de la législation en cours.
Vos baux et contrats respecteront les lois en vigueur et nous saurons vous conseiller dans un environnement législatif complexe : Loi Climat, Loi Elan, Loi de juillet 1989…




Gestion locative : nous gérons toutes les phases de vie de votre bien

Location de votre Bien
Recherche de locataires

  • • Etude locale pour fixation d’un loyer
  • • Conseil en aménagement pour valoriser votre appartement
  • • Reportage photos de qualité professionnelle
  • • Publication des annonces sur les sites internet les plus pertinents
  • • Réalisation des visites individuelles (aucune visites groupées)
  • • Etude de solvabilité des candidats
  • • Choix des locataires conjointement avec le propriétaire
  • • Rédaction du bail
  • • Mise en place d’une garantie contre le risque d’impayé
  • • Réalisation de l’état des lieux d’entrée et remise des clés aux locataires

Gestion Opérationnelle de votre Bien

  • • Encaissement des loyers des locataires
  • • Versement mensuel des loyers aux propriétaires
  • • Envoi mensuel des appels de loyer
  • • Envoi mensuel des quittances
  • • Révision annuelle des loyers
  • • Régularisation annuelle des charges
  • • Encaissement des TOEM
  • • Gestion du préavis de fin de bail
  • • Restitution de la caution
  • • Réalisation de l’état des lieux de sortie
  • • Gestion et suivi des travaux
  • • Gestion et suivi des sinistres (PNO)
  • • Paiement des charges locatives au Syndic de copropriété
  • • Représentation aux AG de copropriété
  • • Compte rendu de Gestion annuel (pour déclaration fiscale)

Garantir le paiement de vos loyers : à chaque situation, une garantie adaptée

Garantie Loyer Impayé (GLI)

Dans cette 1er solution notre contrat d’assurance vous garanti contre les risques d’impayés, de détérioration immobilière. Il vous offre aussi une protection juridique.
Nous couvrons un préjudice total de 80000€ maximum

Garants et Cautionnement

Dans cette 2e solution un tiers s’engage à payer les éventuels impayés des locataires (loyer, charges et autres sommes dues…). Le garant s’engage à travers un acte de cautionnement établi par appartement-haussmannien.com.

Caution bancaire

Dans cette 3e solution un établissement bancaire garanti qu’une somme d’argent est bloquée sur un compte bancaire tout le long du bail, au seul bénéfice du bailleur en cas d’impayé.