En nous confiant la gestion locative de votre appartement à Paris, vous vous libérez de toutes les contraintes et problématiques liées à cette activité. Mandaté par vos soins, Appartement-Haussmannien devient l’interlocuteur unique de votre locataire.
Gérer un appartement en location consiste à réaliser toutes les opérations encadrant l’administration du bien loué, avant le bail, durant le bail et en sortie de bail.
La tension qui caractérise le marché immobilier parisien complexifie la phase de recherche et de sélection de locataires. Les propriétaires sont confrontés à un rythme de visites éprouvant et à une multitude de dossiers à étudier et départager. La gestion locative permet de déléguer cette étape et ce qu’elle implique :
• La mise en valeur de l’appartement et la publicité
• La mise en location basée sur une juste estimation du montant des loyers
• L’organisation et l’encadrement des visites de l’appartement
• L’étude des dossiers des candidats locataires
• La rédaction du bail
• L’état des lieux d’entrée dans l’appartement
Le mandat de gestion intègre tout les opérations d’administration du bien en cours de location, c’est-à-dire :
• La gestion des loyers et des charges : rédaction des quittances, relance des locataires en cas de retard de loyer, recouvrement des loyers impayés, apurement des charges et règlement des charges de copropriété
• La gestion technique : maintenance du bien, éventuelles rénovations, gestion des sinistres
Nous confier la gestion locative de votre appartement vous permet de nous déléguer la réalisation de l’état des lieux de sortie et la restitution du dépôt de garantie : deux opérations strictement encadrées par la loi.
La gestion immobilière d’un appartement en location à Paris présente de nombreux avantages en termes de praticité et de rentabilité. C’est la solution idéale si :
• Vous ne résidez pas vous-même en région parisienne
• Vous manquez de disponibilité pour organiser les visites ou administrer votre bien loué
• Vous possédez un parc immobilier à Paris composé de plusieurs appartements
• Vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement expert et de conseils de professionnels de l’immobilier parisien
Nos mandats de gestion locative à Paris sont conçus pour vous décharger des contraintes qu’implique la gestion de votre appartement. Ils vous permettent ainsi :
La gestion locative peut être chronophage, particulièrement à Paris où les petits appartements sont sujets à de fréquents turn-over. Déléguer à une agence l’ensemble des tâches liées à la gestion courante de votre appartement parisien vous fait gagner du temps et de l’énergie.
En recourant à nos services de gestion locative à Paris, vous percevez vos loyers en toute sérénité. Grâce à notre réseau et à nos performances en matière de communication, les périodes de vacance locative sont réduites au maximum. Vous pouvez enfin bénéficier d’une garantie contre les risques locatifs, comprenant la gestion des sinistres et des loyers impayés.
Avec Appartement-Haussmannien, les propriétaires d’appartements parisiens bénéficient d’une expertise pointue du marché immobilier de la capitale, qui permet d’estimer le montant des loyers de manière précise.
Enfin, notre service de gestion locative à Paris vous assure la sécurisation de votre bien et de vos revenus, à travers une sélection rigoureuse des dossiers des locataires. Vous évitez les risques d’insolvabilité et de loyers impayés, plus importants dans le cadre d’une gestion individuelle, ainsi que des changements trop fréquents de locataires.
En vous proposant une large palette de services dans la gestion immobilière de votre appartement à louer à Paris, nous sommes en mesure de vous offrir une prestation personnalisée.
Appartement-Haussmannien accompagne les propriétaires bailleurs de tout profil :
• En bail nu sous le régime du foncier réel
• En bail nu sous le régime du micro-foncier
• En bail meublé sous le régime micro-BIC
• En bail meublé sous le régime LMP
• En bail meublé sous le régime LMNP
Nous proposons une gamme étendue de services pour chaque phase de votre projet locatif à Paris :
• Les conseils en aménagement intérieur permettant la valorisation de votre bien
• L’étude du marché pour fixer le loyer
• Le choix des locataires en concertation avec le bailleur
• L’ensemble de la gestion opérationnelle du bien loué
• La réalisation d’un compte-rendu de gestion pour la déclaration fiscale annuelle.
• La gestion de la CAF pour la perception des loyers et l’attestation de loyer annuelle
La personnalisation de votre mandat de gestion locative permet la mise en place d’une garantie contre le risque de loyers impayés adaptée à chaque situation, avec :
• Une assurance Garantie Loyer Impayés (GLI) qui vous protège contre les détériorations immobilières et les impayés, comprenant aussi une protection juridique
• La mise en place de garants et d’un acte de cautionnement rédigé par nos soins
• La mise en place d’une caution bancaire
70 rue Vasco de Gama
75015 Paris
Appartement-Haussmannien est une agence immobilière indépendante, spécialiste de l'immobilier ancien.