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Grand appartement familial – Lourmel

Localisation : PARIS 15e

  • Référence : AH800
  • Surface : 94 m²
  • Pièces : 4 pièces
  • Chambres : 3 chambres
  • Étage : 2e étage
  • Prix : 778.000 €
  • Honoraires inclus, à la charge de l'acheteur : 4.5% TTC

A vendre quartier Lourmel, au sein d’une résidence de standing de 1974, un appartement familial de 94m2 situé au 2e étage (équivalent 3e) en très bon état et sans vis à vis direct. Il profite à proximité immédiate de nombreux services, marchés, commerces, écoles et collèges.

Ce bien se compose aujourd’hui d’une entrée avec porte blindée ouvrant sur un grand espace de vie d’environ 40m² (salon & salle à manger) exposé sud ouest. Sa cuisine dinatoire est entièrement équipée et donne sur un espace vert de la résidence. Son espace « nuit » est actuellement configuré en « 2 chambres » de 13m² et 11,50m², mais il est possible de recréer sans difficulté une 3e chambre à l’identique du plan d’origine. Présence de nombreuses grandes penderies dans les chambres, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche avec un 2e WC et de nombreux placards et rangements dans les dégagements.

L’appartement possède un double vitrage performant (classement DPE « D »). L’eau chaude et le chauffage sont collectifs. Seulement 2 appartements par palier. Une grande cave aménagée avec porte blindée complète le lot.

Un parking pouvant accueillir une voiture et deux 2 roues est à vendre en complément.
Présence de gardiens au sein de cette résidence sécurisée et présence d’un local à vélo.

Informations financières : Copropriété de 650 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 500 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 09-07-2020.

    Émissions de Gaz à Effet de Serre

    en kgeqCO2/m².an

    Diagnostic de Performance Énergétique

    en kWhEP/m².an

    Plan de l'appartement