Idéal 1er achat – Beau 2 pièces au calme rue Ordener

Localisation : PARIS 18^e

Référence : AH300
Surface : 28 m²
Pièces : 2 pièces
Chambres : 1 chambre
Étage : 2^e étage
Ascenseur : non
Concierge : non

Prix : 285.000 €

A seulement 2 minutes des métros L12 « Marcadet Poissonniers » et L4 « Simplon », nous vendons ce charmant deux pièces de 28 m².

Situé au 2e étage sur cour d’un immeuble ancien dans un quartier recherché, ce bien conjugue parfaitement animation du quartier et calme absolu. Son agencement est 100% fonctionnel, offrant un espace optimisé sans aucune perte de place.

Il se compose :

D’un salon lumineux situé au centre de l’appartement,
D’une cuisine offrant un bel espace de travail,
D’un coin nuit intégrant un très grand dressing,
D’une salle d’eau avec douche,
De WC indépendants.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif solide. Vendu avec une cave. Chauffage individuel électrique. Fenêtres simple vitrage.

Avantage DPE futur : Conformément à la nouvelle réglementation du 13 août 2025, son DPE actuel « G » sera automatiquement reclassé « F » au 1er janvier 2026 (conso 405 kwh/m²/an selon ADEME).