Référence

Superbe propriété au coeur de la Saintonge

Localisation : MATHA

  • Référence : AH10829
  • Surface : 420 m²
  • Pièces : 10 pièces
  • Chambres : 6 chambres
  • Étage : RDC
  • Prix : 540.800 €
  • Honoraires inclus, à la charge de l'acheteur : 4% TTC

Au coeur de la Saintonge (Charente-Maritime entre Matha et Aulnay-de-Saintonge), nous vendons une très belle propriété non mitoyenne, entièrement rénovée et lumineuse, bâtie sur un terrain clos et arboré de 2200m². Elle comprend une maison principale de style Napoléon III, un gîte indépendant, une piscine chauffée et un préau aménagé.

 

La maison principale se déploie sur quatre niveaux. Au rez-de-jardin se situe un studio aménagé avec salle d’eau et toilettes. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon avec boiseries d’époque et d’une cage d’escalier. Le 1er étage dessert deux chambres équipées de salle d’eau, de toilettes et de dressings aménagés. Le 2e étage offre deux grandes chambres supplémentaires actuellement au format « dortoir », une salle de bain, des toilettes ainsi qu’un bureau.

 

Outre son terrain arboré parfaitement entretenu, l’extérieur s’articule autour d’un préau aménagé ouvert sur une piscine de 50m² avec terrasse. Présence complémentaire d’un puits et de petits bâtiments.

 

La propriété dispose d’une alarme, d’un chauffage central au fuel et d’huisseries en double vitrage. Assainissement individuel : une fosse toutes eaux aux normes en 2012 (rénovation à prévoir).

    Émissions de Gaz à Effet de Serre

    en kgeqCO2/m².an

    Diagnostic de Performance Énergétique

    en kWhEP/m².an

    Plan de l'appartement